Entwicklungszustand

 

Bebauungsplan:                                liegt nicht vor 

Art der baulichen Nutzung:               Wohngebiet 

Vorhandene bauliche Nutzung:         unbebaut

 

Die Grundstücke liegen im Zulässigkeitsbereich nach § 34 (1) BauGB:

"Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden."

 

Grundstücksgrößen, Baugrund

 

Die neu entstehenden Grundstücke werden etwa zwischen 600 m² und 1.200 m² groß werden.

 

Ein Baugrundgutachten erstellen wir nicht. Bei den Flächen handelt es sich um Grünland bzw. um Abrissflächen von Garagen, so dass keine Altlasten im Boden vorhanden sind.

 

Es sind derzeit keine wertbeeinflussenden Rechte und Belastungen vorhanden.